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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3360 萬
- 參考單價：31.82 萬/坪
- 地址：
彰化縣
北斗鎮
斗中路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 7房(室) 3廳 7衛
- 總坪數：105.6 坪 (不含車位面積)
- 土地面積：34.7 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：2 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：其它
- 車位描述：騎樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買： 此物件對於「預算充足、重視地段與居住品質、且無強烈車位依賴」的買家而言，是值得考慮的優質標的。
主要理由： 這棟建物的最大賣點在於「新屋」與「核心地段」的結合。北斗市區斗中路是當地最精華的商業區，擁有穩定的生活機能與抗跌性。2 年的屋齡意味著您接手時幾乎無需花費大筆翻新費用。此外，4 樓有電梯的設計在傳統透天厝市場中是重要加分項，特別考慮到老人同住或未來長租的需求。
然而，您需特別審慎評估自身狀況：首先，總價近 3,400 萬屬於高額投資，需確認貸款額度與現金流是否安全；其次，朝北朝向與缺乏專屬車位是兩項明確的缺點，若您對日照極度敏感或有兩輛以上車需要停放，建議親臨實地體驗採光與停車狀況再行決定。若能接受這兩點，這將是一棟兼具自住舒適度與潛在出租價值的優質資產。
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施志宗&施沂君(仲介，收取服務費)
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